Extraordinario solar de 440m2 de superficie registral, en Martínez de la Riva nº8, junto al mercado de Vallecas.
Ubicación excepcional, con todos los servicios y una comunicación por transporte público y privado extraordinaria.
CLASE DE SUELO: --> urbano consolidado
CLASIFICACIÓN URBANISTICA: --> N.Z.4 “edificación en manzana cerrada”
Nº MAXIMO DE VIVIENDAS: --> 14
EDIFICABILIDAD MAXIMA: --> 976,9 m2
ALGUNOS DETALLES:
Observaciones sobre usos ( permitidos, compatibles, prohibidos...)
- Usos permitidos: los contemplados en la Norma Zonal: 4, Usos Prohibidos: el resto.
- Uso cualificado: residencial. Tipología edificatoria: manzana cerrada o entre medianerías.
Observaciones sobre alturas permitidas, retranqueos, no de plantas
- 4 plantas (ancho de calle > 12 m y < 18). Para agotar la edificabilidad máxima se permite la construcción de áticos.
Observaciones sobre cálculo de edificabilidades
- Fondo máximo edificable: 12 m.
- La superficie definida entre las alineación exterior y el fondo máximo. Según medición realizada sobre el plano catastral a escala, la superficie ocupable en plantas sobre rasante adoptada al aplicar el fondo máximo edificable es de 244,23 m2.